Sabemos que en estos momentos las dudas y las preocupaciones nos asaltan, por ello necesitamos y buscamos respuestas, en RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte ¿Hablamos?
RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte
Estamos atravesando momentos difíciles y por ello, necesitamos respuesta a nuestras inquietudes. Desde RE/MAX EXPERTS nos ofrecemos a por lo menos intentar resolver todas vuestras dudas.
RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte
Puede que seas propietario de una casa, un piso, un apartamento, un terreno, un local comercial…. y tienes la necesidad de ponerlo en venta y/o en alquiler, podemos ayudarte Sabemos que te encontrarás desconcertado y posiblemente no sabrás ni por donde empezar. Nosotros podemos ayudarte, asesorarte y acompañarte en este camino, no importa en que parte de la geografía te encuentres, podemos hacerlo.
Quizás estás buscando tu futuro hogar y ahora mismo no sabes como continuar, te abruma el no poder gestionar la hipoteca, te asusta el plazo de las arras, ¿hablamos? llámanos o escríbenos con tu número de teléfono y te llamaremos para contestar a tus preguntas.
A continuación te dejamos todas las formas en las que puedes ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte y poder resolver todas tus inquietudes. Gracias a todos por confiar en nosotros.
Muchas son las dudas y preguntas sobre la compra de una futura vivienda y el estado de alarma, vamos a intentar responderte a ¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda?
¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda?
¿Sigo buscando vivienda o espero a que pase el estado
de alarma? ¿Cómo puedo mirar mi hipoteca? ¿Qué pasa con las arras que tengo
firmadas? ¿La Notaría funciona con normalidad? Estas son algunas de las
preguntas que os hacéis y entendemos que estéis preocupados, vamos a intentar
daros respuesta a todo.
¿En plena búsqueda?
A muchos, el estado de alarma o pilló en medio de la búsqueda
de vuestro futuro hogar y ahora mismo no sabéis que hacer, seguir buscando o
esperar, bien debéis saber que si optáis por seguir buscando, las vitas
presenciales van a ser imposibles. Os informaremos por teléfono, email o WhatsApp
de las características de la vivienda. También os podremos facilitar fotos de
la vivienda por la que estéis interesados y planificar una visita una vez haya
pasado el estado de alarma.
Si el caso es que ya habéis visto la vivienda perfecta
y la duda es ¿esperamos y nos arriesgamos a perderla? Vale es una opción, pero,
la otra opción es que haga una oferta o reserva de esa vivienda. ¿Se puede
hacer? Claro!! Por correo electrónico y con firma electrónica no vas a tener
ningún problema. Te informamos y te acompañamos en cada paso del camino.
¿Como busco financiación?
¿tu caso es que ya tienes la oferta o reserva hecha y estabas empezando a mirar hipotecas? ¿Cómo las miro ahora? Pues muy fácil desde RE/MAX EXPERTS con nuestros partners de Financiero podemos tramitarte e informarte de las diferentes hipotecas todo lo haremos por email y teléfono.
¿Arras firmadas?
¿Qué pasa con los que firmasteis unas arras antes de
que todo esto pasara? Pues bien, la respuesta la tenemos en el BOE decreto 463/2020
donde nos dice “Suspensión de plazos de prescripción y caducidad. Los plazos de
prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos quedarán suspendidos
durante el plazo de vigencia del estado de alarma y, en su caso, de las prórrogas
que se adopten.” En resumen, los plazos que firmasteis en los contratos de
arras quedarán suspendidos por lo que los días que abarque el estado de alarma
no contarán.
¿Trabajan las notarías?
Si alguno de vosotros tenía previsto firmar en notaría,
informaros que durante el estado de alarma el notario solo llevará a cabo
firmas que sean catalogadas como “urgentes”.
En el caso de que tengas una firma “urgente” en notaría,
el notario citará únicamente a las personas imprescindibles para dicha firma,
siguiendo las medidas de precaución pertinentes.
En lo momentos que estamos viviendo no es imposible comprar la vivienda de tus sueños, pero si que lo mejor es que estés bien asesorado en todo momento, y para eso estamos nosotros.
Esperamos haberte respondido a la pregunta que te haces ¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda? También puedes ponerte en contacto con nosotros para resolver cualquier duda que puedas tener, estaremos encantados de ayudarte.
¿Amante de la naturaleza? ¿del aire libre? ¿Que te parecería tener una casa con 2000 m2 de terreno en Horta, el Bierzo? Un sueño verdad, pues puedes tenerla. Infórmate.
vista aérea de la casa
Situado en Horta, localidad perteneciente al municipio de Corullón, ubicado en una fértil vega en la ribera del rio Burbia.
Chalet independiente con un estilo y personalidad única.
El porche de entrada posee columnas estilo jónico, en piedra natural, con fuste de una sola pieza, que nos recuerda a un estilo inglés neoclásico.
Está asentada sobre una finca de 2480m² protegida con una valla con rejería y capiteles jónicos de 70m. (50% terreno urbano)
Se distribuye en una sola planta de 81m² útiles más una bodega y garaje en planta sótano de 86m². En la planta principal tenemos un hall de entrada, tres habitaciones, un baño, cocina y salón.
Carpintería exterior en Pino Tea, cristales con cámara en estilo Georgiano, cristalería hecha a mano con motivos de la mitología griega. Suelos de tarima y carpintería interior en castaño macizo.
salón
cocina
dormitorio
dormitorio principal
Toda la finca y el jardín delantero tienen riego automático. Cuenta con frutales variados, dos pozos de agua y un emparrado con diez columnas jónicas clásicas.
Si queréis saber un poquito más de este equipo no os perdáis el vídeo que nuestro Broker ha hecho, Gracias José Antonio. Aquí tenéis al equipo RE/MAX EXPERTS en Ponferrada
Muchos aún no nos conocéis, otros muchos solo habéis oído por las calles de Ponferrada y El Bierzo hablar de nosotros, hoy tenemos el lujo que es nuestro Bróker, José Antonio el que nos presenta.
Somos muchos los que estamos aquí trabajando por un sueño común, ayudar a nuestros clientes, hacer realidad sus sueños. Que fácil de decir pero luego hay un gran trabajo detrás de cada uno de esos sueños echo realidad.
Gracias compañeros por estar ahí aún en momentos como los que estamos viviendo, gracias a todos las personas que han confiado en nosotros para ayudarles.
Ahora me dirijo a tí que me estas leyendo ¿Quieres ser parte de este equipo? ¿Necesitas ayuda? ¿Necesitas asesoramiento inmobiliario? Puedes llamarnos o escribirnos, estaremos encantados de atenderte. No dudes en llamarnos estamos en un momento en el que las dudas y las preocupaciones pueden superarnos, piensa que igual podemos ayudarte.
Aquí te dejamos el contacto de todo el Equipo RE/MAX EXPERTS en Ponferrada
Un día para agradecer, para abrazar, para querer, para recordar, para valorar…tantas cosas que debemos hacer todos los días, pero hoy más. Feliz día del Padre.
Día del Padre
¿Que es un Padre?
Padre es ese hombre que nos dio la vida.
Padre es ese hombre que aunque no nos dio la vida tomó la decisión de dedicar su vida a la de sus hijos.
Padre es esa madre que está sola con sus hijos y tiene que llevar los dos roles.
Padre es entender lo que tus padres hicieron por ti.
Padre es entender que el amor incondicional si existe, y no se puede expresar con palabras.
Padre es sacrificar mucho sin importarte, ya que siempre ganas.
Padre es ser príncipe para su hija y superhéroe para su hijo.
Padre es tanto y tantas cosas en una palabra tan pequeña, ser padre es tan difícil y no viene con instrucciones. Nunca tienes la seguridad al 100% de estar haciendo las cosas bien, de lo que si tienes la seguridad es que las haces con todo el amor del mundo y por tus hijos.
Por eso hoy queremos transmitir a todos esos PADRES un abrazo enorme. Decirles que aunque sus hijos ahora mismo no se lo demuestren, siempre van a recordar todo lo que hicisteis por ellos, os quieren y adoran desde lo más profundo de sus corazones.
Queremos felicitar a todos los PADRES y queremos agradecerles cada sacrificio, cada noche en vela, por estar ahí siempre para sus hijos, por cada enseñanza, por cada capricho concedido e incluso por las regañinas.
Gracias Papás. Feliz día del Padre hoy y todos los días.
¿Quieres poner tu vivienda a la venta, pero desconoces que gastos vas a tener? No te preocupes, sigue leyendo responderemos a la pregunta ¿Qué gastos tengo al vender mi vivienda?
Aunque nos resulte sorprendente, 8 de cada 10 vendedores y vendedoras reconocen no saber cuales serian los gastos que deberían afrontar al vender su vivienda.
Sabemos que cada venta es diferente, pero vamos a intentar explicarlo lo más fácil y completo posible.
ANTES DE PONER A LA VENTA
El Certificado Energético: La función de este certificado es informar de la eficiencia y de los niveles de consumo de tu hogar. Es obligatorio para la comercialización desde el año 2013. ¿Quién los realiza? Según el Real Decreto 235/2013 especifica quienes pueden realizar las certificaciones. Esta ley denomina técnico competente a cualquier profesional con una titulación académica que le permita redactar proyectos y dirigir obras, según la Ley de Ordenación de la Edificación.
Nota Simple: La nota simple la obtendremos en el registro de la propiedad de nuestro Ayuntamiento, debemos tener una nota simple actualizada ya que cualquier comprador interesado la va a necesitar bien para estudiar la hipoteca con su banco o bien para comprobar las cargas que pueda tener la propiedad.
EN LA VENTA
CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y TRAMITE DE GESTORIA: No todos tendréis este caso, pero para el que lo tenga debe contar con ello. Además del importe de saldo pendiente que te quede por abonar de la hipoteca debes contar con la comisión de tu banco por la cancelación anticipada, los gatos de gestión de la asesoría y el importe del registro por la inscripción de la cancelación de dicha hipoteca, así el inmueble que estés vendiendo quedará libre de cargas.
UNA VEZ FIRMADAS LAS ESCRITURAS DE COMPRA-VENTA
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Es un impuesto anual que gestionan los ayuntamientos. La normativa es clara al respecto. El propietario de una vivienda debe hacerse cargo del IBI correspondiente al año en curso. Vamos a poner un ejemplo para entenderlo mejor:Empezamos a comercializar la vivienda en noviembre del año 2019, pasan 2 meses y medio llega el comprador y firmas las escrituras el 15 de Enero del 2020, y ahora viene la duda ¿Qué IBI tengo que pagar? Pues bien, como has sido titular de la vivienda durante todo el año 2019 pero también durante 15 días del 2020 te corresponde el pago de los dos años
Plusvalía Estatal o Ganancia Patrimonial: Es la ganancia que hemos obtenido al vender nuestra vivienda a un precio superior del que la compramos.
IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): tributo que graba nuestras ganancias patrimoniales.
Por lo que si has sido propietario de la vivienda por más de un año y tienes ganancias en la venta, hacienda os va a cobrar un porcentaje y ahora la pregunta es cuanto, ¿Cuánto me van a cobrar por esta ganancia? Os doy la respuesta con una tabla
Ganancias
%
1 a 6.000€
19%
6.000€ a 50.000€
21%
+ 50.000€
23%
Existen exenciones como son:
Reinversión
en vivienda habitual
Mayor
de 65 años
Dación
en pago
PLUSVALIA MUNICIPAL O IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU) El terreno sobre el cual está construido tu vivienda puede haber sufrido un incremento en su valor. Este impuesto lo gestiona el Ayuntamiento de tu ciudad.¿Cuándo se paga? Siempre que hay una transmisión de un inmueble bien sea por compraventa, por herencia o donación. ¿Quién la paga? Por norma general es el vendedor el que debe hacerse cargo de dicho impuesto, salvo que no sea residente en España que en su defecto será el comprador. ¿Cómo puedo calcular cuanto debo pagar? No es fácil, pero vamos a simplificarlo con una calculadora online pincha aquí , vas a ver que lo solo vas a necesitar cuatro datos para hacer el cálculo.
CONCLUSIONES
No es fácil saber todo esto y tenerlo todo controlado
y calculado para que nada te sorprenda, por eso lo mejor es que cuentes con
asesor inmobiliaria que pueda guiarte en todo este proceso.
Si tienes alguna pregunta ponte en contacto con nosotros, aquí tienes un equipo de expertos a tu disposición, sabremos asesorarte y ayudarte.
¿Que os parece si seguimos soñando? ¿Sueñas con una vivienda nueva, amplia, luminoso, moderna?¿Quieres estrenar este dúplex en Fuentesnuevas? Sigue leyendo.
Salón comedor
Magnífico dúplex en Fuentesnuevas, Ponferrada, a estrenar y completamente amueblado con mobiliario de corte moderno.
Su superficie total es de 135 m²: 74 m² la planta inferior y 61 m² la superior.
Asimismo dispone de cochera cerrada y de un trastero de 20 m².
La vivienda está muy bien situada ya que en un radio de 300 metros nos encontramos el Hospital del Bierzo, un colegio, un instituto, supermercado. asimismo, Cuatrovientos, Ponferrada y Camponaraya están a escasos cinco minutos.
Se encuentra en la segunda planta y no dispone de ascensor.
El dúplex está dividido en dos viviendas completamente independientes ( luz, agua y entrada ), pudiendo unirlas de nuevo simplemente abriendo el paso de la escalera de acceso interior.
La vivienda se encuentra muy cerca del Hospital del Bierzo, y al estar dividida en dos viviendas independientes, la hace muy atractiva, también para invertir en alquileres.
La planta inferior se distribuye en hall y pasillo distribuidor, una gran cocina equipada, dos habitaciones, un baño completo con bañera y un amplio y luminoso salón comedor.
La planta superior se distribuye en hall y pasillo distribuidor, una cocina americana junto con un salón comedor, dos habitaciones y un baño completo con bañera.
El tipo de calefacción se puede elegir, o calefacción de gasoil con deposito comunitario y contador individual, o eléctrica de bajo consumo ( AZUL).
Cocina planta superior
Dormitorio
Dormitorio 2
Cocina
Por todos estos motivos, estamos ante una vivienda muy atractiva y que no puedes dejar escapar.
Hay que parar nuestras ciudades, hay que bajar el ritmo, preguntamos ¿qué podemos hacer? QUÉDATE EN CASA, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.
Ponferrada
Después de unos días de teletrabajo desde casa, veo como
aún hay gente que piensa o se toma esto como una broma, veo como otra mucha nos
preguntamos que podemos hacer para ayudar a nuestros sanitarios, y ahora mismo
solo hay una respuesta, quédate en casa.
El equipo de RE/MAX EXPERTS no va a dejar de dar el
100% para seguir ayudando a sus clientes, seguir acompañándolos en el camino a sus
sueños y ahora seguro que alguno de vosotros piensa “Si claro, ¿Cómo lo vais a
hacer si estáis encerrados en vuestras casas?”
Pues bien déjame que te explique punto por punto todo lo que podemos hacer.
Seguiremos formándonos e informándonos para
que cualquier duda que puedas tener nosotros te la podamos resolver.
Seguiremos hablando con los bancos para
poder ayudarte con la hipoteca para que no pierdas esa casa con la que siempre
soñaste.
Seguiremos mejorando nuestros planes de
marketing para llegar a esa persona que está buscando tu casa para que sea su
nuevo hogar y aun no lo sabe porque aún no la ha visto.
Seguiremos colaborando con toda la red
para seguir creciendo
Te seguiremos atendiendo en cualquier
momento como antes, puedes llamarnos, puedes escribirnos, estamos para ayudarte
¿Necesitas resolver una duda? Estamos para
contestarte
La comercialización de tu propiedad no para, solo lo
estamos haciendo de una forma en la que, por ti, por mí, por todos estemos
protegidos.
Sí son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien,
retomaremos los paseos, volveremos a los cafés por la mañana y las cañas con
los amigos por la tarde, volveremos a abrazarnos cuando salga de nuestro
corazón hacerlo, esos abrazos que recomponen y reconfortan el alma, volverán
las comidas con la familia, los juegos y las risas de los niños en el parque,
el deporte a aire libre…. Tantas cosas que antes no valoramos y ahora nos
parecen tan importantes.
Por eso todo el equipo de RE/MAX EXPERTS tenemos que
estar preparados, porque cuanto todo vuelva a su normalidad seguiremos estando
ahí para ayudarte, porque sabemos que vas a tener dudas y miedos, pero nosotros
estaremos para resolverlo.
Ahora es tiempo de apoyarnos de ayudarnos por eso te preguntamos ¿en qué podemos ayudarte? Y te pedimos por favor QUÉDATE EN CASA, lo sabemos, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.
En el momento por el que estamos pasando, nadie nos puede prohibir soñar, soñar con nuestra vivienda ideal y nosotros la tenemos, tenemos el piso de tus sueños en Ponferrada.
Vistas del centro de Ponferrada. Cl. Camino de Santiago y Plaza República Argentina
¿Te gustaría vivir en el que posiblemente sea el mejor piso de la ciudad?
En pleno centro de la ciudad de Ponferrada se ubica este fantástico piso de 164m² y desde que accedes a él, sus amplios ventanales te atraen por su luz y sus vistas.
Se ubica en la quinta planta con ascensor y aunque la vivienda no ha sido reformada, su distribución y acabados nos dejan entrever la grandiosidad de la vivienda.
Según entramos accedemos al hall que está comunicado con el salón-comedor desde nos donde entra la luz a raudales y gracias a sus columnas podemos tener varios ambientes, desde propio salón entramos a la cocina. Desde el hall tenemos una puerta de acceso, desde donde tenemos tres habitaciones una de ellas tipo suite, una habitación sólo para zona de con dos baños completos.
¿Si te digo la palabra HOGAR?¿En que piensas? Familia, casa, seguridad, cobijo, calor, confort… pues tenemos tu HOGAR en la zona alta de Ponferrada, no dejes escapar esta oportunidad.
Amplia cocina con balcón
Situado en la zona alta de Ponferrada.
Muy cerca de “ciudad jardín”. Entre el Campus Universitario de Ponferrada y la zona del colegio de San Antonio.
Zona muy tranquila, próxima al parque del plantío, al colegio San Antonio y gasolinera la Peregrina la cual cuenta con un supermercado 24h. Con zonas de ocio y restauración, además de guarderías, supermercados, farmacias y zonas verdes ideales para pasear con tus mascotas.
El piso cuenta con 94 m² distribuidos de la siguiente manera: hall de entrada, salón amplio, cocina totalmente amueblada con electrodomésticos, un pequeño pasillo distribuidor, un baño completo con ducha, un aseo, y tres habitaciones.
Todas las estancias son amplias y luminosas, el piso es totalmente exterior menos los baños. Habitaciones con suelo de parquet. En la cocina tenemos una pequeña terraza cerrada. La calefacción actualmente es eléctrica aunque cuenta con la instalación para ponerla de gas ciudad, tan solo sería necesario hacer un cambio de caldera.
Salón
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio
Como anejos tenemos un trastero en el ático y una pequeña bodega en la planta sótano. No dispone de garaje.
Si buscas un piso en la zona alta no te pierdas esta oportunidad, pregúntanos sin compromiso.
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