¿Tengo que pagar mi alquiler?

En este periodo de crisis sanitaria, ERTES, cesión de negocios de autónomos etc… tenemos muchas dudas y una de ellas es ¿Tengo que pagar mi alquiler? Vamos a ver los casos y a intentar resolver la pregunta.

¿Tengo que pagar mi alquiler?

CASO 1. Contratos de arrendamiento urbano de uso de vivienda

El gobierno no ha puesto ninguna medida de exención de pago de la renta mensual, ¿a que se debe? A que ninguna de las medidas adoptadas por el gobierno impide el uso de la vivienda.

¿A que tipo de viviendas afecta?

A viviendas de uso habitual como segundas residencias, lo mismo le ocurre a los alquileres destinados a estudiantes a excepción de que el titular de ese alquiler sea la propia Universidad en cuyo caso tendríamos que ver que normativa le atañe.

En caso de que el propietario de tu vivienda t e condone el pago de una o más mensualidades, lo mejor que podéis hacer es dejarlo reflejado por escrito y firmado para que en un futuro no haya lugar a dudas.

CASO 2.  Arrendamientos de uso turístico.

En este caso podemos tener dos escenarios posibles:

  • Si el contrato ya ha comenzado y el inquilino está disfrutando de la posesión de la vivienda, no existe exoneración de pago de la renta pactada. Nos encontramos en un caso muy similar al número 1.
  • Por el contrario, aunque ya hayamos firmado el contrato pero no ha entrado en vigor, este podrá ser rescindido por el arrendatario alegando causas de fuerza mayor y amparándose en el artículo 1105 del código civil .

CASO 3. Contratos de arrendamiento rústico.

Se consideran arrendamientos rústicos el alquiler de una o varias tierras, las cuales serán destinadas a aprovechamiento ganadero, agrícola o forestal. En este caso siempre y cuando se demuestre la pérdida de más de la mitad de los rendimientos económicos de la explotación se podrá solicitar una rebaja en el alquiler y siempre y cuando no haya un acuerdo previo en contrario de este derecho.

CASO 4. Contratos de arrendamientos urbanos para uso distinto a vivienda.

  • Si la actividad es una de las que NO HA SIDO SUSPENDIDA por el Real Decreto 463/2020, no existirá exoneración de pago de renta mensual. La decisión de seguir explotando el negocio durante el estado de alarma será una decisión exclusivamente del arrendatario. Te digo lo mismo que en el caso uno, si llegas a un acuerdo con tu propietario para la reducción en el pago de la renta, aplazamiento o una condonación, hazlo por escrito para que posteriormente no haya reclamaciones ni desacuerdos.
  • En caso de que tu actividad HAYA SIDO SUSPENDIDA, nos encontramos en un supuesto caso de exoneración de renta por fuerza mayor como indica el artículo 1105 del código civil. El arrendatario quedará exonerado del pago de la renta desde el inicio del estado de alarma. Referente al mes de marzo existe la obligación pagar la mensualidad o la prorrata del 1 al 14 de marzo.

Compensación al propietario

Para realizar todo esto, el arrendatario deberá notificar al arrendador esta circunstancia por escrito.

La exoneración de rentas por causa de fuerza mayor, no debe perjudicar al arrendador. El arrendador podrá compensar la carencia de pago sufrida, realizando una reclamación patrimonial a la Administración.

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Casa con 2000 m2 de terreno en Horta, el Bierzo

¿Amante de la naturaleza? ¿del aire libre? ¿Que te parecería tener una casa con 2000 m2 de terreno en Horta, el Bierzo? Un sueño verdad, pues puedes tenerla. Infórmate.

vista aérea de la casa

Situado en Horta, localidad perteneciente al municipio de Corullón, ubicado en una fértil vega en la ribera del rio Burbia.

Chalet independiente con un estilo y personalidad única.

El porche de entrada posee columnas estilo jónico, en piedra natural, con fuste de una sola pieza, que nos recuerda a un estilo inglés neoclásico.

Está asentada sobre una finca de 2480m² protegida con una valla con rejería y capiteles jónicos de 70m. (50% terreno urbano)

Se distribuye en una sola planta de 81m² útiles más una bodega y garaje en planta sótano de 86m².
En la planta principal tenemos un hall de entrada, tres habitaciones, un baño, cocina y salón.

Carpintería exterior en Pino Tea, cristales con cámara en estilo Georgiano, cristalería hecha a mano con motivos de la mitología griega.
Suelos de tarima y carpintería interior en castaño macizo.

Toda la finca y el jardín delantero tienen riego automático. Cuenta con frutales variados, dos pozos de agua y un emparrado con diez columnas jónicas clásicas.

Una vivienda única en entorno natural. Infórmate de esta Casa con 2000 m2 de terreno en Horta, el Bierzo pinchando aquí.

Roberto González Agente Asociado

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Casa unifamiliar con terreno en Santo Tomás de las Ollas

¿Quieres alejarte de la ciudad pero no mucho? ¿Quieres más espacio para ti y los tuyos? No buques más, casa unifamiliar con terreno en Santo Tomás de las Ollas.

Casa unifamiliar con terreno en Santo Tomás de las Ollas

La Vivienda Unifamiliar objeto de la venta, se ubica en la localidad de Santo Tomas de las Ollas dentro del municipio de Ponferrada, del que dista apenas a 1 kilometro, cuenta con una población aproximada de poco mas de 300 habitantes, caben destacar de esta localidad su ubicación, convirtiéndole en un autentico mirador del Municipio y de la Comarca, pero también su Iglesia del siglo X de estilos mozárabe y románico.
La Vivienda se proyecta sobre una parcela urbana de aproximadamente 245,00m² cuenta con dos plantas sobre rasante: La planta baja, cuenta con una superficie construida de 72,00m² que se distribuye en: hall de acceso, cocina, salón-comedor, dormitorio, aseo y bodega. La planta primera con una superficie construida de 72,00m², se distribuye en: distribuidor, 3 dormitorios, terraza y baño.
La Vivienda requiere de ciertas actuaciones o reformas en función del programa o necesidades de quienes opten por adquirir la misma.

¿Quieres saber más de esta casa que te presentamos hoy? Pincha aquí.

Valentín Capelo Agente Asociado

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Casa unifamiliar con terreno en La Placa

¿Necesitas más espacio?¿Quieres una casa sin alejarte de la ciudad? Tenemos lo que buscas, ven a conocer esta casa unifamiliar con terreno en La Placa.

Fachada

Si te gustan los espacios grandes.
Quieres una total independencia y te gusta vivir cerca del centro, te presentamos esta vivienda, nunca tendrás problemas de aparcamiento.
En éste tranquilo barrio y a 2 minutos del centro, una casa para disfrutar en invierno al calor de la chimenea y en verano en el espacioso jardín.

La propiedad está construida en una parcela de 800m2, la vivienda de 400m2 está dividida en 2 plantas:

  • En la planta baja de 100 m2 con 3 dormitorios, 1 salón-comedor, cocina, 1 baño.
  • A continuación en la primera planta de 100m2 con 4 dormitorios, salón-comedor, cocina, 1 baño.
  • Si seguimos subiendo en la bajocubierta de 100m2.
  • Planta sótano, bodega de 100m2.

En la parcela existe una construcción de 60 m2 con un baño con plato de ducha, una habitación y un comedor con chimenea perfecto para pasar grandes veladas rodeados de familiares y amigos.
Adosada a ésta construcción se encuentra el garaje para 2 coches y zona para guardar tus herramientas.
Un lugar ideal para la familia y si tienes mascota, aquí tendrá también su propio espacio.

¿ Quieres saber más de esta Casa unifamiliar con terreno en La Placa? pincha aquí o llámanos estamos encantados de ayudarte a elegir el mejor hogar para tu familia.

» Sueña con los ojos abiertos. «.

Mª Luz González, Agente Asociada

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Chalet individual con terreno en San Román de Bembibre

Para los que entienden de casas y solo buscan lo mejor, valoran los detalles y la comodidad aquí esta esta joya Chalet individual con terreno en San Román de Bembibre.

Fachada

Precioso Chalet individual en San Román de Bembibre.

Gran vivienda, con terreno de 1600 m², en una zona muy tranquila y a 5 minutos del centro urbano de Bembibre.
La casa tiene toda la carpintería exterior cambiada, de PVC de imitación madera, la cocina es nueva, electricidad y fontanería también. Asimismo, el baño fue recientemente reformado y, en general, apenas tiene algún retoque que hacer.
Todas las ventanas laterales y delanteras tienen contras de madera.

La vivienda es de estilo provenzal, con sus grandes ventanales, sus contras de madera y su terraza que rodea gran parte de la primera planta.

La casa tiene una superficie aproximada de 180m², repartidos en dos plantas.

En la planta baja, nos encontramos con un hall de entrada y un pasillo distribuidor hacia una amplia cocina, un salón comedor de más de 30 m² con entrada a una terraza trasera, también hay un pequeño aseo y una habitación, con lavadero y cocina, con acceso directo al jardín.
En la primera planta tenemos un hall distribuidor que nos da paso a las cinco habitaciones y al baño competo con ducha. Todas las habitaciones tiene acceso a terraza.
En el jardín, tenemos varias zonas bien diferenciadas:
-La piscina.
-El jardín con celador y barbacoa.
-Zona con casa de aperos de reciente construcción.
-Resto de la finca.

Estamos ante una vivienda familiar, tanto de primera vivienda, como vacacional, en la cual podrás disfrutar de su interior y de sus zonas exteriores.

¿ Es ésta la vivienda que estás buscando? Si quieres saber más pincha aquí.

Carlos Panizo Agente Asociado

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Casa con terreno en San Lorenzo

¿Quieres una casa que tenga espacio para toda la familia?¿y con terreno para disfrutar al aire libre? No busques más, la tenemos, Casa con terreno en San Lorenzo

Jardín

Situada al sur de la ciudad de Ponferrada, a 3 kilómetros de su casco antiguo nos encontramos con la población de San Lorenzo, en la tranquilidad de sus calles está ubicada esta fantástica vivienda con terreno y terraza donde disfrutar de sus vistas.
Sus 187 m² están divididos en tres plantas con dos accesos desde la calle.

  • Planta baja: bodega, plaza de garaje para tres vehículos, una sala de lavado y calefacción.
  • Planta primera: cocina con acceso al porche; patio y el salón con acceso a terraza.
  • Planta segunda: 3 habitaciones 1 de ellas una tipo suite.
  • Bajo-cubierta totalmente acondicionado con una habitación y baño completo con bañera de hidromasaje.
    ¡ Buscas tranquilidad, pues este es tu futuro hogar!

Si quieres saber mas de esta casa con terreno en San Lorenzo, Pincha aquí.

Lorena González Agente Asociada

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Casa en venta en Villadepalos

¿Buscas una casita clásica de pueblo?¿Con terreno y en zona tranquila? tenemos esta Casa en venta en Villadepalos que es lo que estas buscando.

Fachada

La Vivienda Unifamiliar objeto de la venta, se ubica en la localidad de Villadepalos, que cuenta con una población aproximada de 900 habitantes y está situada muy próxima al municipio de Ponferrada.

La Vivienda se proyecta sobre una parcela de aproximadamente 820,00m² cuenta con tres plantas sobre rasante:

La planta baja, cuenta con una superficie construida de 115,00m² que se destina a albergar una cocina, un aseo, el cuarto de instalaciones, las escaleras de acceso a la planta superior y un local diáfano.

La primera planta con una superficie construida de 115,00m², se distribuye en: hall, pasillo distribuidor, cocina, salón comedor, 4 dormitorios, aseo, baño y acceso a la planta bajo cubierta. La planta bajo cubierta se destina primordialmente a trastero.

La Vivienda se encuentra para entrar a vivir, cuenta con grandes posibilidades, siendo el sistema de calefacción y producción de A. C. S individual de gasóleo, dispone de una nave de aproximadamente 86,00m² adosada a la planta baja del inmueble así como de un pozo propio para riego.

¿Quieres saber más sobre esta Casa en venta en Villadepalos? No te cortes!! pincha aquí o llámanos y vamos a visitarla.

Valentín Capelo, Agente Asociado

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Piso con terreno en Compostilla, Ponferrada.

Si lo importante para ti es que la zona sea cómoda y tranquila, no busques más, este piso con terreno en Compostilla, Ponferrada es lo que buscas.

fachadas

Una gran oportunidad tras la bajada de precio, en el barrio de Compostilla nos encontramos con un piso situado al lado del parque y de la cruz roja, tiene 68m2 formado por un amplio salón, 3 habitaciones confortables, una amplia cocina y un baño todo acompañado con una amplia zona ajardinada con una caseta de aperos que hará las delicias de cualquier persona que tenga por hobby la jardinería y el bricolaje, junto con un garaje para 3 vehículos además de tener unas esplendidas vistas hacia Ponferrada.
La calefacción es eléctrica, el tejado ha sido cambiado recientemente por lo que la vivienda esta en perfectas condiciones para entrar a vivir.
Perfecto para parejas sin hijos, pero también para familias por sus 3 habitaciones. Su gran zona de esparcimiento la hace perfecta para pasar las tardes y los días en el tranquilo ambiente de tu propiedad, mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos.
Esta en una zona las vistas son preciosas y Compostilla se caracteriza por la tranquilidad de sus calles y que además todos los vecinos se conocen por lo que no dudaran en echarle una mano si lo necesita, lo que hace que sea un entorno de lo mas agradable para vivir, lo bueno de un pueblo en la ciudad.

Este es el piso del que harás tu hogar, llama para venir a verlo, estoy deseando enseñártelo

Si quieres mas información de este Piso con terreno en Compostilla, Ponferrada, pincha aquí.

Francisco Javier Oviedo, Agente Asociado

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Chalet pareado en Villadepalos

Compra hoy y mudate mañana a tu nuevo hogar. Este chalet pareado en Villadepalos es perfecto para toda la familia. Espacioso, luminoso y al mejor precio.

Fachada

Necesitas más espacio? Este chalet pareado puede ser la solución.
En el término de Villadepalos, cerca de las piscinas de Carracedelo y a 10 minutos de Ponferrada se sitúa ésta propiedad, que te permite disfrutar de la intimidad familiar y reuniones con amigos.

Acogedora vivienda de 137m2 construidos.

  • 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo.
  • cocina amueblada.
  • salón-comedor.
    -Armarios empotrados.
  • Jardín y porche semicubierto.
  • Terraza.
  • Garaje.

Este chalet se sitúa en una urbanización compuesta por 18 viviendas, construido en el año 2007.
Desde la calle accedemos a la planta baja.
Planta baja:

  • Salón – comedor con grandes ventanales que ofrecen luminosidad al ambiente.
  • Cuarto de aseo con ventana.
  • Cocina completamente equipada y desde la cual accedemos a un porche semicubierto con barbacoa y jardín.
    Planta primera:
  • 3 Habitaciones, el dormitorio principal tiene una terraza de 4m2.
  • 2 Baños completos, el baño del dormitorio principal dispone de plato de ducha con hidromasaje. Y el otro baño tiene bañera con hidromasaje.
    Además cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones que optimizarán el almacenaje.

La parte de abajo es donde se pasa el día ( salón, cocina, baño, lavadero, jardín )
mientras que la parte de arriba es la zona de descanso ( dormitorios y baños ).
Esta distribución otorga más versatilidad a la vivienda, ya que puedes jugar con los espacios y hacer más cómoda la estancia de toda la familia.

Descubre tu próximo hogar con nosotros. ¿ TE LO VAS A PERDER? pincha aquí.

» Sueña con los ojos abiertos «.

Mª Luz González Agente Asociada

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Casa en Santo Tomás de las Ollas

¿Buscas una casa con terreno? Nosotros te ofrecemos esta en una zona tranquila y unas vistas inmejorables, ven a ver esta casa en Santo Tomás de las Ollas.

Fachada de la casa

Casa en Santo Tomás de las Ollas

La Vivienda Unifamiliar objeto de la venta, se ubica en la localidad de Santo Tomas de las Ollas dentro del municipio de Ponferrada, del que dista apenas a 1 kilometro, cuenta con una población aproximada de poco mas de 300 habitantes, caben destacar de esta localidad su ubicación, convirtiéndole en un autentico mirador del Municipio y de la Comarca, pero también su Iglesia del siglo X de estilos mozárabe y románico.

La Vivienda se proyecta sobre una parcela urbana de aproximadamente 245,00 m² cuenta con dos plantas sobre rasante: La planta baja, cuenta con una superficie construida de 72,00 m² que se distribuye en: hall de acceso, cocina, salón-comedor, dormitorio, aseo y bodega. La planta primera con una superficie construida de 72,00 m², se distribuye en: distribuidor, 3 dormitorios, terraza y baño.
La Vivienda requiere de ciertas actuaciones o reformas en función del programa o necesidades de quienes opten por adquirir la misma.

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Valentín Capelo, Agente Asociado.

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