Nadie trabaja como RE/MAX EXPERTS en Ponferrada

Remax Experts

¿Estas pensando en vender, alquilar o comprar? ¿Necesitas asesoramiento? ¿Quieres trabajar con nosotros? que no te engañen, nadie trabaja como RE/MAX EXPERTS en Ponferrada.

Remax Experts

Cuando queremos realizar una gestión inmobiliaria, buscamos el mejor asesoramiento. Esa persona que se preocupe por nuestros deseos, sueños, ilusiones y necesidades y que además nos guíe en todas nuestras dudas.

RE/MAX EXPERTS en Ponferrada te ofrece un gran equipo a tu disposición que estará a tu lado en este camino que estás recorriendo. Tendrás asesoramiento en todo momento, plan de marketing personalizada para tu propiedad, la máxima visibilidad del mercado con publicaciones en Internet la red nacional e internacional de RE/MAX y la MLS nacional, gestión de hipoteca para los compradores, estarás informado al momento de todos los procesos de tu inmueble con nuestra APP «RE/MAX en Vivo», gestión en Notaría y gestión port-venta….

Que no te engañen nadie en Ponferrada puede hacer lo que hace RE/MAX EXPERTS, nadie trabaja como RE/MAX EXPERTS en Ponferrada.

RE/MAX EXPERTS ¿En que podemos ayudarte?

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Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, Whatsapp 627 848 248, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada.

¿Qué gastos tengo al vender mi vivienda?

¿Quieres poner tu vivienda a la venta, pero desconoces que gastos vas a tener? No te preocupes, sigue leyendo responderemos a la pregunta ¿Qué gastos tengo al vender mi vivienda?

Aunque nos resulte sorprendente, 8 de cada 10 vendedores y vendedoras reconocen no saber cuales serian los gastos que deberían afrontar al vender su vivienda.

Sabemos que cada venta es diferente, pero vamos a intentar explicarlo lo más fácil y completo posible.

ANTES DE PONER A LA VENTA

  • El Certificado Energético: La función de este certificado es informar de la eficiencia y de los niveles de consumo de tu hogar. Es obligatorio para la comercialización desde el año 2013. ¿Quién los realiza? Según el Real Decreto 235/2013 especifica quienes pueden realizar las certificaciones. Esta ley denomina técnico competente a cualquier profesional con una titulación académica que le permita redactar proyectos y dirigir obras, según la Ley de Ordenación de la Edificación.
  • Nota Simple: La nota simple la obtendremos en el registro de la propiedad de nuestro Ayuntamiento, debemos tener una nota simple actualizada ya que cualquier comprador interesado la va a necesitar bien para estudiar la hipoteca con su banco o bien para comprobar las cargas que pueda tener la propiedad.

EN LA VENTA

  • CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y TRAMITE DE GESTORIA: No todos tendréis este caso, pero para el que lo tenga debe contar con ello. Además del importe de saldo pendiente que te quede por abonar de la hipoteca debes contar con la comisión de tu banco por la cancelación anticipada, los gatos de gestión de la asesoría y el importe del registro por la inscripción de la cancelación de dicha hipoteca, así el inmueble que estés vendiendo quedará libre de cargas.

UNA VEZ FIRMADAS LAS ESCRITURAS DE COMPRA-VENTA

  • El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Es un impuesto anual que gestionan los ayuntamientos. La normativa es clara al respecto. El propietario de una vivienda debe hacerse cargo del IBI correspondiente al año en curso. Vamos a poner un ejemplo para entenderlo mejor: Empezamos a comercializar la vivienda en noviembre del año 2019, pasan 2 meses y medio llega el comprador y firmas las escrituras el 15 de Enero del 2020, y ahora viene la duda ¿Qué IBI tengo que pagar? Pues bien, como has sido titular de la vivienda durante todo el año 2019 pero también durante 15 días del 2020 te corresponde el pago de los dos años
  • Plusvalía Estatal o Ganancia Patrimonial: Es la ganancia que hemos obtenido al vender nuestra vivienda a un precio superior del que la compramos.
  • IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): tributo que graba nuestras ganancias patrimoniales.

Por lo que si has sido propietario de la vivienda por más de un año y tienes ganancias en la venta, hacienda os va a cobrar un porcentaje y ahora la pregunta es cuanto, ¿Cuánto me van a cobrar por esta ganancia? Os doy la respuesta con una tabla

Ganancias %
1 a 6.000€ 19%
6.000€ a 50.000€ 21%
+ 50.000€ 23%

Existen exenciones como son:

  1. Reinversión en vivienda habitual
  2. Mayor de 65 años
  3. Dación en pago
  • PLUSVALIA MUNICIPAL O IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU) El terreno sobre el cual está construido tu vivienda puede haber sufrido un incremento en su valor. Este impuesto lo gestiona el Ayuntamiento de tu ciudad.¿Cuándo se paga? Siempre que hay una transmisión de un inmueble bien sea por compraventa, por herencia o donación. ¿Quién la paga? Por norma general es el vendedor el que debe hacerse cargo de dicho impuesto, salvo que no sea residente en España que en su defecto será el comprador. ¿Cómo puedo calcular cuanto debo pagar? No es fácil, pero vamos a simplificarlo con una calculadora online pincha aquí , vas a ver que lo solo vas a necesitar cuatro datos para hacer el cálculo.

CONCLUSIONES

No es fácil saber todo esto y tenerlo todo controlado y calculado para que nada te sorprenda, por eso lo mejor es que cuentes con asesor inmobiliaria que pueda guiarte en todo este proceso.

Si tienes alguna pregunta ponte en contacto con nosotros, aquí tienes un equipo de expertos a tu disposición, sabremos asesorarte y ayudarte.

Equipo RE/MAX EXPERTS

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Tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Hay que parar nuestras ciudades, hay que bajar el ritmo, preguntamos ¿qué podemos hacer? QUÉDATE EN CASA, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Ponferrada

Después de unos días de teletrabajo desde casa, veo como aún hay gente que piensa o se toma esto como una broma, veo como otra mucha nos preguntamos que podemos hacer para ayudar a nuestros sanitarios, y ahora mismo solo hay una respuesta, quédate en casa.

El equipo de RE/MAX EXPERTS no va a dejar de dar el 100% para seguir ayudando a sus clientes, seguir acompañándolos en el camino a sus sueños y ahora seguro que alguno de vosotros piensa “Si claro, ¿Cómo lo vais a hacer si estáis encerrados en vuestras casas?”

Pues bien déjame que te explique punto por punto todo lo que podemos hacer.

  • Seguiremos formándonos e informándonos para que cualquier duda que puedas tener nosotros te la podamos resolver.
  • Seguiremos hablando con los bancos para poder ayudarte con la hipoteca para que no pierdas esa casa con la que siempre soñaste.
  • Seguiremos mejorando nuestros planes de marketing para llegar a esa persona que está buscando tu casa para que sea su nuevo hogar y aun no lo sabe porque aún no la ha visto.
  • Seguiremos colaborando con toda la red para seguir creciendo
  • Te seguiremos atendiendo en cualquier momento como antes, puedes llamarnos, puedes escribirnos, estamos para ayudarte
  • ¿Necesitas resolver una duda? Estamos para contestarte

La comercialización de tu propiedad no para, solo lo estamos haciendo de una forma en la que, por ti, por mí, por todos estemos protegidos.

Sí son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien, retomaremos los paseos, volveremos a los cafés por la mañana y las cañas con los amigos por la tarde, volveremos a abrazarnos cuando salga de nuestro corazón hacerlo, esos abrazos que recomponen y reconfortan el alma, volverán las comidas con la familia, los juegos y las risas de los niños en el parque, el deporte a aire libre…. Tantas cosas que antes no valoramos y ahora nos parecen tan importantes.

Por eso todo el equipo de RE/MAX EXPERTS tenemos que estar preparados, porque cuanto todo vuelva a su normalidad seguiremos estando ahí para ayudarte, porque sabemos que vas a tener dudas y miedos, pero nosotros estaremos para resolverlo.

Ahora es tiempo de apoyarnos de ayudarnos por eso te preguntamos ¿en qué podemos ayudarte? Y te pedimos por favor QUÉDATE EN CASA, lo sabemos, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Equipo RE/MAX EXPERTS

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Sueños cumplidos, nuevo cartel VENDIDO

Que mejor forma de empezar la semana que viendo como nuestros clientes consiguen sus metas. Sueños cumplidos, nuevo cartel VENDIDO.

Propiedad vendida en la zona del Temple.

¿Os contamos como era esta vivienda y donde estaba?

En el barrio de Flores del Sil nos encontramos con esta vivienda que tiene todos los servicios muy cercanos, centro de salud, institutos, oficina de la Junta Castilla y León, hoteles, y zonas verdes con el parque del temple apenas a 300m.
El inmueble se compone de tres habitaciones exteriores, dos cuartos de baño, cocina, hall de entrada y un salón con una pequeña terraza.
Los suelos son de porcelanato, tanto en las zonas de Hall, y pasillos.
Esta vivienda a pesar de ser una edificación de 1982 su estado de conservación es bueno y su reducido precio hace de ella toda una oportunidad de inversión.
Como anejos tenemos dos trasteros y una plaza de garaje.

Pues a partir de aquí comenzó el trabajo de comercialización y marketing en este caso dirigido por nuestra compañera Lorena González. La combinación de la confianza de sus clientes en ella sumada a su gran trabajo solo podía tener un resultado Sueños cumplidos, nuevo cartel VENDIDO.

¿Necesitas ayuda con la venta de tu propiedad? ¿Buscas tu hogar ideal? Porque no vienes a vernos, seguro que podemos asesorarte y ayudarte con todas las dudas que se te están presentando en este nuevo camino.

Lorena González Agente Asociada

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¿Quieres trabajar con nosotros?

¿Quieres trabajar con nosotros? Somos la agencia Nº 1 de la zona norte de España y queremos que formes parte de nuestro equipo, sigue leyendo te explicamos.

¿Estas cansado/a de saltar de trabajo en trabajo, sin que te reconozcan, y lo que es aún peor, sin que tus ingresos te permitan disfrutar del estilo de vida que siempre has soñado?

Se me ocurren muchas más preguntas, que seguro encajan contigo…

RE/MAX EXPERTS formará a 4 personas como AGENTES INMOBILIARIOS ESPECIALISTAS Y CERTIFICADOS con el nuevo programa formativo EUROPEO, «RE/MAX Compass» de 8 semanas de duración, cuya implantación está valorada en 4.000€, y que va a ser «SUBVENCIONADA» PARA TI.

Con este programa, serás capaz de convertirte en un empresario, sin necesidad de saber nada del mundo inmobiliario, ya que en tu día a día se te guiará a través de mentores de Ponferrada durante las 8 semanas, (teoría, practica, exámenes, etc.), todo ello sin que tengas que pensar nada, ¡¡¡solo dejarte enseñar…!!!

Por otro lado, al finalizar las 8 semanas, estarás en condiciones de tener ingresos recurrentes de más de 2.500€/mes. «GARANTIZADOS PARA LOS QUE FINALICEN CON ÉXITO ESTE PROGRAMA»

Para que veáis los frutos del trabajo bien hecho durante todo el año 2019

  • Oficina Nº 1 en TRANSACCIONES
  • Carlos Panizo Agente Nº 1 en transacciones
  • Carlos Panizo Agente Nº 7 en ingresos
  • Valentín Capelo Agente Nº 6 en transacciones
  • Santiago Martinez Agente Nº 7 en transacciones
  • Santiago Martinez Rookie nº 1 en Transacciones
Recogiendo los premios de todo el año 2019

¿Te apuntas?, te entrevistaremos y descubriremos si eres el perfil adecuado…!!!

¿Quieres más información? ¿Quieres trabajar con nosotros? Más abajo te digo como puedes contactar con nosotros.

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Piso moderno y luminoso en Ponferrada

En una zona cómoda y con mucho encanto para toda la familia tenemos este piso moderno y luminoso en Ponferrada, podrás oír hasta el timbre del colegio.

Zona u fachada del edificio

La vivienda objeto de la venta, se ubica frente al Auditorio Municipal de la ciudad y dentro del entorno del Parque del Temple.

Con proximidad al Instituto EUROPA y al colegio de la ASUNCION.

Integrada en un bloque de viviendas de principios de 2000 y ocupando parte de la planta baja o entreplanta se encuentra esta vivienda. Cuenta con una superficie útil de 78,00m² distribuidos en las siguientes dependencias;

Hall de acceso, cocina, salón comedor, pasillo distribuidor, 3 dormitorios, baño y aseo.

Vierten luces directas a la calle de acceso el salón comedor, el dormitorio principal y el baño y luces a patio interior la cocina y los dos otros dormitorios, siendo interior el aseo.

Complementan la composición de esta vivienda un trastero en planta semisótano (Nº 3) y la posibilidad de adquirir aparte una plaza de garaje en planta sótano -1 (Nº 49) del propio inmueble (6.000€).

La vivienda se entrega con la cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, el estado de conservación de la vivienda es bueno y se encuentra para entrar a vivir, la calefacción y el ACS se producen por medio de una caldera individual de gas natural.

¿Quieres saber más de este piso moderno y luminoso en Ponferrada? Pincha aquí.

Valentín Capelo, Agente Asociado

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RE/MAX EXPERTS os desea Feliz año.

RE/MAX EXPERTS os desea un Feliz año nuevo 2020.

Desearos que este año todos vuestros sueños, metas, objetivos, proyectos, todo lo que deseéis se haga realidad.

RE/MAX EXPERTS os desea un Feliz año.

Por nuestra parte el equipo de RE/MAX EXPERTS seguirá aquí para acompañaros y asesoraros en todo lo podáis necesitar.

El equipo de RE/MAX EXPERTS seguirá cumpliendo con sus valores, nuestra integridad, nuestro compromiso con vosotros, aprendiendo y formandonos día día para que tengáis un excelente servicio, colaborando ya que nuestras puertas siempre están abiertas a todos los profesionales para así obtener los mejores resultados. Nunca perderemos el entusiasmo de poder acompañaros siempre que nos necesitéis.

Si aún no conocéis el equipo al completo os los presentamos.

Equipo RE/MAX EXPERTS

Gracias a todos los que nos habéis acompañado en este 2019 y bienvenidos a todos los que nos acompañaréis en el 2020.

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Consejos para prevenir robos

Consejos para prevenir robos o intromisiones en casas unifamiliares

Seguridad en tu hogar

Llegan las vacaciones y te enfrentas con uno de los inconvenientes más usuales en las viviendas españolas, la seguridad en tu hogar mientras estás de vacaciones. ¿Con qué medidas prevenciones debemos contar para que nuestra casa esté segura mientras estamos ausentes? Te lo contamos todo a continuación.

Consejos para irte de vacaciones sin preocupaciones

Hay muchas maneras para que no nos roben mientras no estamos en la vivienda, pero vamos a empezar por el más sencillo y simple, contrata una alarma, al tener una es muy posible que si entran a robarnos seamos informados de forma rápida. Las alarmas son muy productivas ya que en el instante que alguien entra en nuestro hogar nos lo notifican, pero no siempre son la precaución suficiente, ya que si el ladrón tiene ubicado su propósito puede ser que entre, suene la alarma y se escape antes de que llegue la policía o incluso tu mismo.

Por eso, además de contar con este sistema, te aconsejamos que instales una o varias cámaras de seguridad en tu vivienda, como mínimo una en la entrada principal, de esta forma, si entran a robar, suena la alarma y el ladrón consigue escapar, podrás identificarlo por la imagen que se ha grabado. Así mismo si colocas una cámara que cuente con un sistema domótico, podrás controlarla desde tu móvil estés donde estés.

También encontramos otros métodos más corrientes, como por ejemplo comprar una puerta blindada y con dos puntos de cierre. Gracias a este método de puertas, aunque los ladrones piensen que lo tienen fácil, no serán capaces de acceder a la vivienda a no ser que cuenten con las llaves, ya que el derribar la puerta les costará mucho tiempo y esfuerzo.

Si tu vivienda cuenta con ventanas que den a la calle, lo mejor es que compres unos barrotes para proteger tu ventana. Estas rejas están ancladas al hormigón y por tanto es imposible romperlas, de esta manera será imposible que accedan a tu hogar por la ventana. Esta medida es muy recomendada sobretodo a las casa que estén en un primer piso.

Contar con luz de sensor de movimiento es un pequeño truco que, aunque no evite que te roben, si que puede servir tanto para confundir al ladrón como para llamar la atención de los vecinos, ya que si saben que no estás en tu casa y ven luz, llamaran a la policía de inmediato.

Que no debes hacer si te vas de vacaciones

Si vas a dejar tu casa sola durante una temporada te recomendamos una serie de consejos para que tu hogar esté más seguro:

  • No dejes nunca tus objetos valiosos a la vista, esconderlos en lugares donde solo tú sabes dónde se encuentran. Si haces esto, ganarás tiempo en caso de que suene la alarma. La policía llegará antes de que el ladrón encuentre tus objetos de valor.
  • Si te vas a ir una larga temporada, no dejes las persianas bajas del todo, esto es un indicativo muy claro de que no hay nadie en la vivienda, por tanto lo mejor es que dejes alguna medio subida y de esta forma despistar un poco.
  • ¡Cuidado con las redes sociales! Estamos acostumbrados a que hoy en día publicamos todo lo que hacemos, pero hay veces que eso supone un riesgo ya que no sabes quién mira tus redes sociales, y eso solo supone una luz verde para el ladrón. Es capaz de tenerte controlado y saber cuando estás en casa y cuando no. 
  • Cuando te vayas de vacaciones, pídele a algún vecino o familiar que te recoja la correspondencia, ya que el buzón lleno es una señal de que la casa está vacía.
  • Finalmente, te recomendamos como consejo, que siempre dejes una llave a un amigo, vecino o familiar, de esta manera, si te encuentras muy lejos de casa y pasa algo, siempre habrá alguien de confianza para ayudarte. Pero nunca debes dejar una llave escondida en el felpudo o alrededores de la casa, ya que es algo muy típico y los ladrones saben donde buscar.

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