Hoy queremos presentaros nuevas incorporaciones al equipo RE/MAX EXPERTS, queremos dar la bienvenida a dos nuevos agentes a nuestro equipo.
Beatriz Álvarez Agente AsociadaJuan Carlos Polledo Agente Asociado
El camino en una operación inmobiliaria no es tan fácil como muchas veces imaginamos, hay que gestionar mucha documentación, estar en contacto con notaría, con el banco, saber gestionar los contratos pertinentes y un largo etc… de gestiones.
Beatriz y Juan Carlos han venido para unirse al equipo de RE/MAX EXPERTS y ayudarte en todo el camino para lograr vuestros sueños, ese sueño de vender una propiedad, comprar un nuevo hogar o quizás alquilar un local comercial para tu negocio.
Bienvenidos compañeros!!! os deseamos muchos éxitos. Y ahora me dirijo a tí que me estás leyendo ¿Quieres emprender una carrera profesional?¿Con formación y acompañamiento en todo momento? solo tienes que llamarnos y te explicamos como.
Equipo RE/MAX EXPERTS
Recordaros que todo el equipo seguimos operativos al 100% desde nuestras casas, así que, si tienes alguna duda y quieres consultarnos a continuación te dejo las formas en las que puedes ponerte en contacto con nosotros
Mucho nos han repetido, que cada vez que salgamos a la calle (a comprar, al médico…) debemos ir protegidos, pero ¿lo hacemos bien? te damos pautas para protegerte al salir de casa.
Pautas para protegerte al salir de casa
Salir protegido de casa, nos solo es colocarnos unos guantes o una mascarilla, hay que saber como quitarlos luego sin peligro de que nos infectemos.
Seguramente muchos ya habéis visto las instrucciones hasta la saciedad, pero no queríamos dejar de compartirlo con vosotros por si hay alguien que aún no lo sabe.
Lavarse las manos
Nos han dicho tantas veces en estas últimas semanas esto, que ya creemos que volvemos a ser niños chicos en parvulario, pero la realidad amigos, es que no lo hacemos o hacíamos correctamente. Muchas veces no lo hacíamos siempre que debíamos, otras veces no durante el suficiente tiempo y que decir de llegar bien a todos los huecos de nuestras manos… Pues bien, como una imagen vale más que mil palabras aquí os dejo como, cuando y cuanto debemos hacerlo.
Como debo lavarme las manos
Usa guantes desechables
Cuando salimos a comprar, al médico etc… vamos a tocar puertas, productos, utensilios que no sabemos quien más ha podido tocar ni cual era su estado de salud. Recordaros, que el coronavirus se mantiene durante largo rato en la superficie de objetos, cuando los tocamos nosotros y luego nos llevamos las manos a la cara, corremos un alto riesgo de infectarnos. Por eso es muy importante no tanto como debes ponerte esos guantes, si no como debes quitártelos. Te dejo esta imagen donde verás la explicación mas clara.
Usa siempre guantes
Llevar mascarilla, muy importante
Recordemos que este virus es respiratorio, y por donde nos va a infectar es por la nariz, boca y ojos, de ahí viene el que no nos toquemos la cara y que usemos las mascarillas para cubrir la nariz y la boca. En estos días y en las limitadas salidas que he realizado a comprar, he visto gente no solo con la mascarilla mal puesta, solo cubriendo la boca, si no que he visto a mucha sin ella. Pues bien señoras y señores, este virus se mantiene en el aire durante unas cuantas horas, a parte, puedes ser portador y no saberlo y con ello contagiar a más personas. Usa mascarilla, te dejo como debes hacerlo.
Usar mascarilla es muy importante para todos.
Os voy a dejar el enlace a un vídeo en Youtube que publicó El País, en el, hablan un poco de todo esto que os acabo de contar.
El País
Cualquier precaución es poca cuando se trata de la salud, la tuya, la de la familia y la de todos, por eso protegiéndote nos protegemos todos.
Desde el equipo de RE/MAX EXPERTS, queremos enviaros un abrazo enorme, animaros a seguir siendo fuertes, un día más en casa, es un día menos que nos queda. Ya queda poco, y entre todos, con nuestra constancia, conciencia, siguiendo los protocolos y solidaridad vamos a vencer este bicho. Recuerda si nos necesitas, estamos para ayudarte. Todo saldrá bien.
Tener a los niños encerrados en casa, puede convertirse en todo un reto para los padres. Te damos unas ideas para entretener a los más peques estos días.
Ideas para entretener a los más peques.
Estos días de cuarentena, son difíciles para todos, pero, para los más pequeños, mucho más, ya que no entienden muy bien lo que está pasando.
Debemos intentar, en la medida de lo posible mantener una rutina con ellos. Levantarse temprano, desayunar, hacer deberes, jugar, etc…si no hacemos esto, la tendencia será, levantarse tarde, ver demasiada televisión, jugar de más a vídeo juegos por lo que terminarán aburridos y estresados mucho más rápido.
La Logopeda y Pedagoga Ponferradina Raquel García Rascón, nos ha dado unas cuantas ideas para superar estos días con el mayor de los éxitos.
Fichas y tareas para mejorar la comprensión lectora. Si tu niñ@ entiende y comprende lo que está leyendo, seguramente le ayude a interesarse más por la lectura, y como resultado, mejorará en muchas otra cosas como las faltas de ortografía.
Las actividades en familia son muy importantes, que los papas y las mamas tengan tiempo para hacer cosas con los peques es muy enriquecedor. La pregunta ahora es pero ¿Que hacemos? Aquí tenéis unas ideas.
Actividades en familia
Ánimo familias, un día más es un día menos y pronto, muy pronto volverán los juegos en el parque, el correr con los amigos por el patio del cole, los profes…. tantas y tantas cosas. Ya queda menos, pero de momento, nos quedamos en casa.
Trabajar desde casa no es tan fácil como nos imaginábamos, nos dispersamos, los niños los horarios…tenemos unos consejos para trabajar desde casa, sigue leyendo.
Consejos para trabajar desde casa
Cuando pensamos en trabajar desde casa, o lo que es lo mismo teletrabajo, pensábamos que tendríamos todo muy bien organizado, más concentración y tiempo para todo, pero ahora, nos damos cuenta que no llegamos a las metas previstas.
Vamos a ver unas pautas que seguro nos ayudarán a realizar nuestro trabajo, atender la casa y a los niños, hacer ejercicio y descansar.
Crea un espacio para tu trabajo
Crear un buen ambiente de trabajo en casa es muy importante, te sentirás motivado y con ganas de hacer cosas. Usa una mesa, una silla cómoda, una buena iluminación y ten todo lo necesario para realizar tu labor diaria a mano.
Prepara tus rutinas
Organiza tu jornada de manera similar a cuando ibas a la oficina.
Agendate, estructura tu día
Elabora una lista de tareas para ese día, siempre priorizando las más urgentes, y recuerda, metas reales y que sean realizables ya que si no te desmotivarás.
Herramientas a tu alcance
Recuerda tener todo lo necesario a tu alcance, ordenador, enchufes, folios, bolígrafos, agenda etc… todo lo que necesites.
CUÍDATE
Es muy importante que te cuides, mantén los horarios de las comidas, come sano y equilibrado. Ahora más que nunca es muy importante incorporar algo de ejercicio a nuestra rutina diaria, no solo porque no nos movemos como lo hacíamos habitualmente si no que te ayudará a desconectar, te sentirás con más energía y por ello mejorará tu estado de ánimo.
Mantén el contacto
Debes mantener el contacto con tus compañeros de trabajo, para ello tienes muchas opciones, vídeo llamadas, Skype, Hangouts, etc…
Paradas y descansos
Planificar el día no solo es trabajo, debes marcarte unas paradas y unos descansos si no la jornada laboral no tendrá fin.
Hijos en casa
Si tienes hijos en casa, todo lo anterior puede resultar un reto. Aprovecha para que tu rutinas de trabajo sean paralelas a sus rutinas de estudio. Es fundamental transmitir a los niños con el ejemplo una rutina, una normalidad, ser optimistas si no lo hacemos esta situación también les sobrepasará a ellos.
Como vestir en casa
Creo que en esto os vais a reír pues muchos pensareis EN PIJAMA, pues no, es un error, psicológicamente, estar en pijama todo el día no nos va a motivar a trabajar desde casa ni a realizar la rutina que estamos ideando. Vístete no tiene por que ser de traje pero si de calle, usa chándal para hacer tu rutina de ejercicios y pijama para dormir o finalizar la jornada.
Esperamos que estos consejos para trabajar desde casa os sirvan de ayuda. Recordaros que el equipo de RE/MAX EXPERTS también trabajamos desde casa, te dejamos todas las formas en las que puedes estar en contacto con nosotros.
Una de las preocupaciones que tenéis, es como pagar la hipoteca con todo lo que estáis enfrentando, vamos a intentar explicar que es la Moratoria de hipotecas en crisis de coronavirus.
Moratoria de hipotecas en crisis de coronavirus
El gobierno aprobó a través del Decreto de Ley 8/2020 del 17 de Marzo, un paquete de medidas para enfrentar económicamente la crisis sanitaria que nos atañe, entre ellas hay “moratoria de hipotecas”
¿A quien va dirigida esta medida?
A todos los ciudadano que se vean afectados por la suspensión de sus empleos como consecuencia del coronavirus.
¿Que requisitos debo cumplir?
Pueden solicitar la moratoria todos los deudores de una hipoteca por la compra de vivienda habitual y se encuentren en caso de vulnerabilidad económica.
El deudor hipotecario debe encontrarse en situación de desempleo o en el caso de que sea autónomo haya sufrido una sufrido una pérdida sustancial.
La suma de los ingresos de la unidad familiar no debe superar la del mes anterior a solicitar la moratoria.
Plazo para solicitar la moratoria
La moratoria la podrás solicitar en tu banco desde el 19 de marzo.
Que documentos debes presentar
Certificado de desempleo
Libro de familia (Si es el caso)
Certificado de empadronamiento
Declaración de discapacidad (Si es tu caso)
Nota simple
Escrituras de Compraventa
Declaración responsable del deudor relativa al cumplimiento de los requisitos.
En este periodo de crisis sanitaria, ERTES, cesión de negocios de autónomos etc… tenemos muchas dudas y una de ellas es ¿Tengo que pagar mi alquiler? Vamos a ver los casos y a intentar resolver la pregunta.
¿Tengo que pagar mi alquiler?
CASO 1. Contratos de arrendamiento urbano de uso de vivienda
El gobierno no ha puesto ninguna medida de exención de
pago de la renta mensual, ¿a que se debe? A que ninguna de las medidas adoptadas
por el gobierno impide el uso de la vivienda.
¿A que tipo de viviendas afecta?
A viviendas de uso habitual como segundas residencias,
lo mismo le ocurre a los alquileres destinados a estudiantes a excepción de que
el titular de ese alquiler sea la propia Universidad en cuyo caso tendríamos
que ver que normativa le atañe.
En caso de que el propietario de tu vivienda t e
condone el pago de una o más mensualidades, lo mejor que podéis hacer es
dejarlo reflejado por escrito y firmado para que en un futuro no haya lugar a
dudas.
CASO 2.
Arrendamientos de uso turístico.
En este caso podemos tener dos escenarios posibles:
Si el contrato ya ha comenzado y el inquilino está disfrutando de la posesión de la vivienda, no existe exoneración de pago de la renta pactada. Nos encontramos en un caso muy similar al número 1.
Por el contrario, aunque ya hayamos firmado el contrato pero no ha entrado en vigor, este podrá ser rescindido por el arrendatario alegando causas de fuerza mayor y amparándose en el artículo 1105 del código civil .
CASO 3. Contratos de arrendamiento
rústico.
Se consideran arrendamientos rústicos el alquiler de
una o varias tierras, las cuales serán destinadas a aprovechamiento ganadero,
agrícola o forestal. En este caso siempre y cuando se demuestre la pérdida de
más de la mitad de los rendimientos económicos de la explotación se podrá
solicitar una rebaja en el alquiler y siempre y cuando no haya un acuerdo
previo en contrario de este derecho.
CASO 4. Contratos de arrendamientos
urbanos para uso distinto a vivienda.
Si la actividad es una de las que NO HA SIDO SUSPENDIDA por el Real Decreto 463/2020, no existirá exoneración de pago de renta mensual. La decisión de seguir explotando el negocio durante el estado de alarma será una decisión exclusivamente del arrendatario. Te digo lo mismo que en el caso uno, si llegas a un acuerdo con tu propietario para la reducción en el pago de la renta, aplazamiento o una condonación, hazlo por escrito para que posteriormente no haya reclamaciones ni desacuerdos.
En caso de que tu actividad HAYA SIDO SUSPENDIDA, nos encontramos en un supuesto caso de exoneración de renta por fuerza mayor como indica el artículo 1105 del código civil. El arrendatario quedará exonerado del pago de la renta desde el inicio del estado de alarma. Referente al mes de marzo existe la obligación pagar la mensualidad o la prorrata del 1 al 14 de marzo.
Compensación al propietario
Para realizar todo esto, el
arrendatario deberá notificar al arrendador esta circunstancia por escrito.
La exoneración de rentas por causa de fuerza mayor, no debe perjudicar al arrendador. El arrendador podrá compensar la carencia de pago sufrida, realizando una reclamación patrimonial a la Administración.
Nos han pedido que nos quedemos en casa, por ti, por mi, por nuestros mayores, por todos… pero no nos han impedido soñar. Le ponemos imagen a la casa de tus sueños
Le ponemos imagen a la casa de tus sueños, tenemos las llaves de tu nuevo hogar.
Como hablábamos otros días en anteriores entradas,antes de esta cuarentena, muchos de vosotros estabais buscando vuestro hogar ideal, vuestro hogar de ensueño, ese de las que tantas y tantas veces hablasteis cenando, ese que buscasteis en innumerables fotos y anuncios.
Hoy os queremos enseñar solo algunas de las casas que tenemos en nuestra oficina. Algunas casitas en la zona de El Bierzo que están esperando albergar una nueva familia, unas nuevas celebraciones y unas nuevas historias.
Sus paredes ya han sido testigo de la historia de otra familia igual que un libro, pero este no es su final, no, solo es un capitulo nuevo en sus páginas en el cual la historia se pone más y más interesante.
Pincha en las imágenes para saber más de cada una de ellas.
Ahora solo tienes que buscar la tuya y escribir en ella la historia que inunde sus paredes. ¿Cual te gusta? ¿Cual de estas puede ser la casa de tus sueños? No dudes en contactar con nosotros, te informaremos de todo.
Equipo RE/MAX EXPERTS Le ponemos imagen a la casa de tus sueños
Sabemos que en estos momentos las dudas y las preocupaciones nos asaltan, por ello necesitamos y buscamos respuestas, en RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte ¿Hablamos?
RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte
Estamos atravesando momentos difíciles y por ello, necesitamos respuesta a nuestras inquietudes. Desde RE/MAX EXPERTS nos ofrecemos a por lo menos intentar resolver todas vuestras dudas.
RE/MAX EXPERTS, estamos para ayudarte
Puede que seas propietario de una casa, un piso, un apartamento, un terreno, un local comercial…. y tienes la necesidad de ponerlo en venta y/o en alquiler, podemos ayudarte Sabemos que te encontrarás desconcertado y posiblemente no sabrás ni por donde empezar. Nosotros podemos ayudarte, asesorarte y acompañarte en este camino, no importa en que parte de la geografía te encuentres, podemos hacerlo.
Quizás estás buscando tu futuro hogar y ahora mismo no sabes como continuar, te abruma el no poder gestionar la hipoteca, te asusta el plazo de las arras, ¿hablamos? llámanos o escríbenos con tu número de teléfono y te llamaremos para contestar a tus preguntas.
A continuación te dejamos todas las formas en las que puedes ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte y poder resolver todas tus inquietudes. Gracias a todos por confiar en nosotros.
Muchas son las dudas y preguntas sobre la compra de una futura vivienda y el estado de alarma, vamos a intentar responderte a ¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda?
¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda?
¿Sigo buscando vivienda o espero a que pase el estado
de alarma? ¿Cómo puedo mirar mi hipoteca? ¿Qué pasa con las arras que tengo
firmadas? ¿La Notaría funciona con normalidad? Estas son algunas de las
preguntas que os hacéis y entendemos que estéis preocupados, vamos a intentar
daros respuesta a todo.
¿En plena búsqueda?
A muchos, el estado de alarma o pilló en medio de la búsqueda
de vuestro futuro hogar y ahora mismo no sabéis que hacer, seguir buscando o
esperar, bien debéis saber que si optáis por seguir buscando, las vitas
presenciales van a ser imposibles. Os informaremos por teléfono, email o WhatsApp
de las características de la vivienda. También os podremos facilitar fotos de
la vivienda por la que estéis interesados y planificar una visita una vez haya
pasado el estado de alarma.
Si el caso es que ya habéis visto la vivienda perfecta
y la duda es ¿esperamos y nos arriesgamos a perderla? Vale es una opción, pero,
la otra opción es que haga una oferta o reserva de esa vivienda. ¿Se puede
hacer? Claro!! Por correo electrónico y con firma electrónica no vas a tener
ningún problema. Te informamos y te acompañamos en cada paso del camino.
¿Como busco financiación?
¿tu caso es que ya tienes la oferta o reserva hecha y estabas empezando a mirar hipotecas? ¿Cómo las miro ahora? Pues muy fácil desde RE/MAX EXPERTS con nuestros partners de Financiero podemos tramitarte e informarte de las diferentes hipotecas todo lo haremos por email y teléfono.
¿Arras firmadas?
¿Qué pasa con los que firmasteis unas arras antes de
que todo esto pasara? Pues bien, la respuesta la tenemos en el BOE decreto 463/2020
donde nos dice “Suspensión de plazos de prescripción y caducidad. Los plazos de
prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos quedarán suspendidos
durante el plazo de vigencia del estado de alarma y, en su caso, de las prórrogas
que se adopten.” En resumen, los plazos que firmasteis en los contratos de
arras quedarán suspendidos por lo que los días que abarque el estado de alarma
no contarán.
¿Trabajan las notarías?
Si alguno de vosotros tenía previsto firmar en notaría,
informaros que durante el estado de alarma el notario solo llevará a cabo
firmas que sean catalogadas como “urgentes”.
En el caso de que tengas una firma “urgente” en notaría,
el notario citará únicamente a las personas imprescindibles para dicha firma,
siguiendo las medidas de precaución pertinentes.
En lo momentos que estamos viviendo no es imposible comprar la vivienda de tus sueños, pero si que lo mejor es que estés bien asesorado en todo momento, y para eso estamos nosotros.
Esperamos haberte respondido a la pregunta que te haces ¿Qué pasa ahora con la compra de mi vivienda? También puedes ponerte en contacto con nosotros para resolver cualquier duda que puedas tener, estaremos encantados de ayudarte.
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