Dúplex con cochera en Fuentesnuevas

Zona tranquila, luminoso, para entrar a vivir y con todas las comodidades que tú pides. Este dúplex con cochera en fuentesnuevas lo tiene todo, ¿te lo vas a perder?

vistas de la vivienda

A un paso de Ponferrada en la pedanía de Fuentesnuevas os presentamos este dúplex ubicado al lado del parque y a un paso del Hospital del Bierzo y de Colegios e Institutos.

En un edificio muy tranquilo de nueva construcción año 2004, se divide en un pequeño hall desde donde accedemos a una enorme cocina totalmente equipada, un salón con unas preciosas vistas, un baño completo y una pequeña despensa, seguimos subiendo por una escaleras de marmol con una coqueta barandilla de forja a las estancias de la parte de arriba, que se componen de dos habitaciones bajo cubierta y un baño completo.

Como anejos esta vivienda tiene una cochera y un pequeño almacén.

¿Quieres saber más de este Dúplex con cochera en Fuentesnuevas? Pincha aquí.

¡Ven y visítela sin compromiso!

Lorena González. Agente Asociada

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada

Tu piso de revista en Ponferrada

¿Te gustan las viviendas que salen en las revistas? Puesta que te presentamos no te dejará indiferente. Tu piso de revista en Ponferrada.

¿Te gustaría vivir en el que posiblemente sea el mejor piso de la ciudad?

En pleno centro de la ciudad de Ponferrada se ubica este fantástico piso de 164m².

Desde que accedes a él, sus amplios ventanales te atraen por su luz y sus vistas.

Se ubica en la quinta planta con ascensor y aunque la vivienda no ha sido reformada, su distribución y acabados nos dejan entrever la grandiosidad de la vivienda.

Según entramos accedemos al hall que está comunicado con el salón-comedor desde nos donde entra la luz a raudales y gracias a sus columnas podemos tener varios ambientes, desde propio salón entramos a la cocina.

Desde el hall tenemos una puerta de acceso, desde donde tenemos tres habitaciones una de ellas tipo suite, una habitación sólo para zona de con dos baños completos.

! Si buscas una gran vivienda esta es la tuya!

¿Quieres saber más información de tu piso de revista en Ponferrada? Pincha aquí.

Lorena González Agente Asociado

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada

Piso vendido en Cuatrovientos

Después de un largo camino, los esfuerzos realizados, dan como resultado, sueños cumplidos. Ponemos el cartel de piso VENDIDO en Cuatrovientos.

Un gran trabajo realizado por nuestro compañero Roberto González conecta a un comprador con esta vivienda la cual será su nuevo hogar.

Los sueños de vendedoras y comprador hechos realidad.

Pisos vendido en Cuatrovientos
Pisos vendido en Cuatrovientos

Gracias por confiar en nosotros para ayudaros en este camino, gracias por confiar en nosotros para ayudaros a cumplir vuestros y sobre todo muchas gracias por valorar el trabajo realizado para conseguir esto “Piso vendido en Cuatrovientos”.

Si tu también quieres que te ayudemos con la venta, compra o alquiler de tu hogar, no dudes en llamarnos.

Roberto González, Agente Asociado

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada.

Descubre qué es un contrato de arrendamiento, los tipos y cómo hacerlo

Si estás pensando en alquilar un nuevo hogar, es más que factible que necesites de un contrato de arrendamiento para que el alquiler tenga valor autorizado. Así, en este completo manual te contamos qué es un contrato de arrendamiento, los tipos y cómo hacer uno.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento se especifica como el documento legal en el que el propietario de un bien cede el goce y beneficio del mismo a otra persona durante un periodo de tiempo fijado a cambio de un coste.

Este contrato de arrendamiento puede ser oral o escrito. El primero es legal dentro de los términos expuestos en el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero los expertos y abogados aconsejan normalizarlo por la segunda vía expuesta para mayor seguridad jurídica tanto para el arrendador como para el arrendatario.

Partes del contrato de arrendamiento

Las figuras del contrato de arrendamiento que son principalmente para el cese del bien, en este caso el alquiler de una casa, son las siguientes:

  • El arrendador: Es la persona que cede el piso a cambio de una renta. Necesariamente no tiene que ser el propietario de la vivienda, puede gozar del usufructo, pero sí que tiene unas obligaciones estipuladas en el código civil como el correcto mantenimiento de las instalaciones del hogar o hacerse cargo de las reparaciones. En el caso por ejemplo de los abastecimientos generales de luz y gas, puede dictaminar si quiere gestionar un cambio de titularidad de los suministros o no.
  • El arrendatario: es al que se le cesa ese bien, en este caso el domicilio, a cambio de un coste a desembolsar mensualmente, generalmente. El código civil también establece que el arrendatario debe dejar el inmueble en perfecto estado y cumplir con las condiciones suscritas.

Modelos de contratos de arrendamiento

En la actualidad existen distintos tipos de contratos de arrendamiento en cometido del periodo y utilización que se vaya a hacer de esa vivienda:

            Contrato de arrendamiento para domicilio habitual

Esta clase de contrato es el más adecuado si lo que buscas es persistir en la vivienda arrendada durante un largo periodo de tiempo.

Conforme a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de marzo de 2019, el inquilino tiene la viabilidad de prolongarlo hasta los cinco años, alcanzando a los siete si se confiere de una persona jurídica (empresa).

El contrato se ampliará por medio de plazos anuales durante un máximo de tres años. Si a lo largo de ese tiempo como arrendatario deseas no renovar el contrato, tendrás que notificarlo con un mes de antelación al arrendador.

            Contrato de arrendamiento de temporada

Es otro de los más conocidos, sobre todo si decides alquilar una segunda vivienda para transcurrir el periodo vacacional o en el caso de que seas estudiante y requieres un piso en el tiempo que dura el curso.

En este caso, el plazo máximo de duración del contrato no puede exceder de los 11 meses, aunque existe oportunidad de prórroga.

¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?

Por normal general, el contrato de arrendamiento suele llevarse a cabo por una gestoría o un abogado especialista en la materia, pero estos son los aspectos básicos que debe englobar:

1- Reunión de las partes: se precisa el DNI, estado civil, correo electrónico y número de teléfono tanto del arrendador como del arrendatario.

2- Participación de ambas partes

3- Muestra de la casa a arrendar: Nombre del arrendador, metros cuadrados del domicilio, lugar donde se efectuó la inscripción en el Registro de la Propiedad y número catastral. Del mismo modo, tendrá que quedar demostrado que el arrendatario aprueba las cláusulas del arrendador.

4- Cláusulas del contrato.

5- Firma del arrendador y del arrendatario.

¿Los suministros básicos corren a razón del arrendador o del arrendatario?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendador tiene total autonomía para decidir si es él quien se hace cargo de los abastecimientos de agua, electricidad y gas o, si bien, encomendarlos al nombre del inquilino.

La modificación de titular de energía y gas básicamente puede traer rentabilidad a ambas partes. El arrendador se deshace de ese compromiso mientras que el arrendatario puede optar por la potencia contratada o llevar a cabo procedimientos como llamar a la distribuidora para que lleve a cabo la lectura del contador de luz.

Pero para que todo sea más fácil, en RE/MAX EXPERTS estamos para ayudaros, nosotros os hacemos el contrato de alquiler y el cambio de suministros y además trabajamos con seguro de impagos de renta para que la tranquilidad sea total.

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada.

Casa en Santo Tomás de las Ollas

¿Buscas una casa con terreno? Nosotros te ofrecemos esta en una zona tranquila y unas vistas inmejorables, ven a ver esta casa en Santo Tomás de las Ollas.

Fachada de la casa

Casa en Santo Tomás de las Ollas

La Vivienda Unifamiliar objeto de la venta, se ubica en la localidad de Santo Tomas de las Ollas dentro del municipio de Ponferrada, del que dista apenas a 1 kilometro, cuenta con una población aproximada de poco mas de 300 habitantes, caben destacar de esta localidad su ubicación, convirtiéndole en un autentico mirador del Municipio y de la Comarca, pero también su Iglesia del siglo X de estilos mozárabe y románico.

La Vivienda se proyecta sobre una parcela urbana de aproximadamente 245,00 m² cuenta con dos plantas sobre rasante: La planta baja, cuenta con una superficie construida de 72,00 m² que se distribuye en: hall de acceso, cocina, salón-comedor, dormitorio, aseo y bodega. La planta primera con una superficie construida de 72,00 m², se distribuye en: distribuidor, 3 dormitorios, terraza y baño.
La Vivienda requiere de ciertas actuaciones o reformas en función del programa o necesidades de quienes opten por adquirir la misma.

¿Quieres saber más de esta casa en Santo Tomás de las Ollas? Pincha aquí

Valentín Capelo, Agente Asociado.

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada.

Vendido piso en zona centro, Ponferrada

Puentes creados entre vendedor, vivienda y comprador, nuevos sueños echos realidad. Vendido piso en zona centro, Ponferrada

Después de un gran trabajo de comercialización, los sueños se hacen realidad, nuestro compañero Carlos Panizo con su gran trabajo creó ese camino para que vendedor, vivienda y compradores se cruzaran. En agradecimiento por su trabajo los clientes le trajeron un detallazo a la oficina. Gracias por vuestra confianza, gracias por el regalo y gracias por valorar el trabajo realizado.

Si necesitas ayuda para la venta, compra o alquiler de tu propiedad no dudes en llamarnos. El siguiente sueño puede ser el tuyo igual que este “Vendido piso en zona centro, Ponferrada”.

Carlos Panizo, Agente Asociado

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada

Piso en el casco antiguo de Ponferrada

Con unas vistas inmejorables, una zona con un encanto especial, te sentirás orgulloso de tener visitas en tu nuevo piso en el casco antiguo de Ponferrada.

Zona donde está ubicada la vivienda

Situado en la calle Gil y Carrasco, en pleno casco antiguo de Ponferrada, Camino de Santiago y frente a los muros del castillo de los Templarios.

Nos encontramos en un marco histórico único, rodeados por los mejores monumentos de la zona. Este piso dispone de 90m² distribuidos en un amplio hall, 3 habitaciones, un baño, salón, cocina y terraza.

Dos balcones, uno de ellos cerrado con galería en la calle principal con vistas al castillo.

Como anejos, un espacio bajo cubierta de 30 m² y un espacio en planta baja, que se accede a través de la calle Comendadores, puede usarse como plaza de garaje.

Una pequeña reforma se puede convertir en la inversión perfecta, si deseas transformarlo en un apartamento turístico o conviértelo en tu propio hogar.

Aprovecha esta oportunidad única, haz tu oferta!

¿Quieres saber más de este piso en el casco antiguo de Ponferrada? Pincha aquí y no pierdas esta oportunidad única.

Roberto González Agente Asociado

No dejes de seguirnos en nuestras redes sociales Facebook, Twitter, Instagram y Google+.

Puedes contactar con nosotros llamándonos al 987 413 906, escribiéndonos a experts@remax.es o puedes venir a vernos estamos en la Avd. Compostilla nº 10. Ponferrada.