Feliz día del Padre

Un día para agradecer, para abrazar, para querer, para recordar, para valorar…tantas cosas que debemos hacer todos los días, pero hoy más. Feliz día del Padre.

Día del Padre

¿Que es un Padre?

  • Padre es ese hombre que nos dio la vida.
  • Padre es ese hombre que aunque no nos dio la vida tomó la decisión de dedicar su vida a la de sus hijos.
  • Padre es esa madre que está sola con sus hijos y tiene que llevar los dos roles.
  • Padre es entender lo que tus padres hicieron por ti.
  • Padre es entender que el amor incondicional si existe, y no se puede expresar con palabras.
  • Padre es sacrificar mucho sin importarte, ya que siempre ganas.
  • Padre es ser príncipe para su hija y superhéroe para su hijo.

Padre es tanto y tantas cosas en una palabra tan pequeña, ser padre es tan difícil y no viene con instrucciones. Nunca tienes la seguridad al 100% de estar haciendo las cosas bien, de lo que si tienes la seguridad es que las haces con todo el amor del mundo y por tus hijos.

Por eso hoy queremos transmitir a todos esos PADRES un abrazo enorme. Decirles que aunque sus hijos ahora mismo no se lo demuestren, siempre van a recordar todo lo que hicisteis por ellos, os quieren y adoran desde lo más profundo de sus corazones.

Queremos felicitar a todos los PADRES y queremos agradecerles cada sacrificio, cada noche en vela, por estar ahí siempre para sus hijos, por cada enseñanza, por cada capricho concedido e incluso por las regañinas.

Gracias Papás. Feliz día del Padre hoy y todos los días.

El Equipo de RE/MAX EXPERTS

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¿Qué gastos tengo al vender mi vivienda?

¿Quieres poner tu vivienda a la venta, pero desconoces que gastos vas a tener? No te preocupes, sigue leyendo responderemos a la pregunta ¿Qué gastos tengo al vender mi vivienda?

Aunque nos resulte sorprendente, 8 de cada 10 vendedores y vendedoras reconocen no saber cuales serian los gastos que deberían afrontar al vender su vivienda.

Sabemos que cada venta es diferente, pero vamos a intentar explicarlo lo más fácil y completo posible.

ANTES DE PONER A LA VENTA

  • El Certificado Energético: La función de este certificado es informar de la eficiencia y de los niveles de consumo de tu hogar. Es obligatorio para la comercialización desde el año 2013. ¿Quién los realiza? Según el Real Decreto 235/2013 especifica quienes pueden realizar las certificaciones. Esta ley denomina técnico competente a cualquier profesional con una titulación académica que le permita redactar proyectos y dirigir obras, según la Ley de Ordenación de la Edificación.
  • Nota Simple: La nota simple la obtendremos en el registro de la propiedad de nuestro Ayuntamiento, debemos tener una nota simple actualizada ya que cualquier comprador interesado la va a necesitar bien para estudiar la hipoteca con su banco o bien para comprobar las cargas que pueda tener la propiedad.

EN LA VENTA

  • CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y TRAMITE DE GESTORIA: No todos tendréis este caso, pero para el que lo tenga debe contar con ello. Además del importe de saldo pendiente que te quede por abonar de la hipoteca debes contar con la comisión de tu banco por la cancelación anticipada, los gatos de gestión de la asesoría y el importe del registro por la inscripción de la cancelación de dicha hipoteca, así el inmueble que estés vendiendo quedará libre de cargas.

UNA VEZ FIRMADAS LAS ESCRITURAS DE COMPRA-VENTA

  • El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Es un impuesto anual que gestionan los ayuntamientos. La normativa es clara al respecto. El propietario de una vivienda debe hacerse cargo del IBI correspondiente al año en curso. Vamos a poner un ejemplo para entenderlo mejor: Empezamos a comercializar la vivienda en noviembre del año 2019, pasan 2 meses y medio llega el comprador y firmas las escrituras el 15 de Enero del 2020, y ahora viene la duda ¿Qué IBI tengo que pagar? Pues bien, como has sido titular de la vivienda durante todo el año 2019 pero también durante 15 días del 2020 te corresponde el pago de los dos años
  • Plusvalía Estatal o Ganancia Patrimonial: Es la ganancia que hemos obtenido al vender nuestra vivienda a un precio superior del que la compramos.
  • IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): tributo que graba nuestras ganancias patrimoniales.

Por lo que si has sido propietario de la vivienda por más de un año y tienes ganancias en la venta, hacienda os va a cobrar un porcentaje y ahora la pregunta es cuanto, ¿Cuánto me van a cobrar por esta ganancia? Os doy la respuesta con una tabla

Ganancias %
1 a 6.000€ 19%
6.000€ a 50.000€ 21%
+ 50.000€ 23%

Existen exenciones como son:

  1. Reinversión en vivienda habitual
  2. Mayor de 65 años
  3. Dación en pago
  • PLUSVALIA MUNICIPAL O IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU) El terreno sobre el cual está construido tu vivienda puede haber sufrido un incremento en su valor. Este impuesto lo gestiona el Ayuntamiento de tu ciudad.¿Cuándo se paga? Siempre que hay una transmisión de un inmueble bien sea por compraventa, por herencia o donación. ¿Quién la paga? Por norma general es el vendedor el que debe hacerse cargo de dicho impuesto, salvo que no sea residente en España que en su defecto será el comprador. ¿Cómo puedo calcular cuanto debo pagar? No es fácil, pero vamos a simplificarlo con una calculadora online pincha aquí , vas a ver que lo solo vas a necesitar cuatro datos para hacer el cálculo.

CONCLUSIONES

No es fácil saber todo esto y tenerlo todo controlado y calculado para que nada te sorprenda, por eso lo mejor es que cuentes con asesor inmobiliaria que pueda guiarte en todo este proceso.

Si tienes alguna pregunta ponte en contacto con nosotros, aquí tienes un equipo de expertos a tu disposición, sabremos asesorarte y ayudarte.

Equipo RE/MAX EXPERTS

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¿Quieres estrenar este Dúplex en Fuentesnuevas?

¿Que os parece si seguimos soñando? ¿Sueñas con una vivienda nueva, amplia, luminoso, moderna?¿Quieres estrenar este dúplex en Fuentesnuevas? Sigue leyendo.

Salón comedor

Magnífico dúplex en Fuentesnuevas, Ponferrada, a estrenar y completamente amueblado con mobiliario de corte moderno.

Su superficie total es de 135 m²: 74 m² la planta inferior y 61 m² la superior.

Asimismo dispone de cochera cerrada y de un trastero de 20 m².

La vivienda está muy bien situada ya que en un radio de 300 metros nos encontramos el Hospital del Bierzo, un colegio, un instituto, supermercado. asimismo, Cuatrovientos, Ponferrada y Camponaraya están a escasos cinco minutos.
Se encuentra en la segunda planta y no dispone de ascensor.

El dúplex está dividido en dos viviendas completamente independientes ( luz, agua y entrada ), pudiendo unirlas de nuevo simplemente abriendo el paso de la escalera de acceso interior.

La vivienda se encuentra muy cerca del Hospital del Bierzo, y al estar dividida en dos viviendas independientes, la hace muy atractiva, también para invertir en alquileres.

La planta inferior se distribuye en hall y pasillo distribuidor, una gran cocina equipada, dos habitaciones, un baño completo con bañera y un amplio y luminoso salón comedor.

La planta superior se distribuye en hall y pasillo distribuidor, una cocina americana junto con un salón comedor, dos habitaciones y un baño completo con bañera.

El tipo de calefacción se puede elegir, o calefacción de gasoil con deposito comunitario y contador individual, o eléctrica de bajo consumo ( AZUL).

Por todos estos motivos, estamos ante una vivienda muy atractiva y que no puedes dejar escapar.

¿ Es ésta la vivienda que estás buscando? Pincha aquí para mas información

Carlos Panizo Agente Asociado

Tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Hay que parar nuestras ciudades, hay que bajar el ritmo, preguntamos ¿qué podemos hacer? QUÉDATE EN CASA, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Ponferrada

Después de unos días de teletrabajo desde casa, veo como aún hay gente que piensa o se toma esto como una broma, veo como otra mucha nos preguntamos que podemos hacer para ayudar a nuestros sanitarios, y ahora mismo solo hay una respuesta, quédate en casa.

El equipo de RE/MAX EXPERTS no va a dejar de dar el 100% para seguir ayudando a sus clientes, seguir acompañándolos en el camino a sus sueños y ahora seguro que alguno de vosotros piensa “Si claro, ¿Cómo lo vais a hacer si estáis encerrados en vuestras casas?”

Pues bien déjame que te explique punto por punto todo lo que podemos hacer.

  • Seguiremos formándonos e informándonos para que cualquier duda que puedas tener nosotros te la podamos resolver.
  • Seguiremos hablando con los bancos para poder ayudarte con la hipoteca para que no pierdas esa casa con la que siempre soñaste.
  • Seguiremos mejorando nuestros planes de marketing para llegar a esa persona que está buscando tu casa para que sea su nuevo hogar y aun no lo sabe porque aún no la ha visto.
  • Seguiremos colaborando con toda la red para seguir creciendo
  • Te seguiremos atendiendo en cualquier momento como antes, puedes llamarnos, puedes escribirnos, estamos para ayudarte
  • ¿Necesitas resolver una duda? Estamos para contestarte

La comercialización de tu propiedad no para, solo lo estamos haciendo de una forma en la que, por ti, por mí, por todos estemos protegidos.

Sí son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien, retomaremos los paseos, volveremos a los cafés por la mañana y las cañas con los amigos por la tarde, volveremos a abrazarnos cuando salga de nuestro corazón hacerlo, esos abrazos que recomponen y reconfortan el alma, volverán las comidas con la familia, los juegos y las risas de los niños en el parque, el deporte a aire libre…. Tantas cosas que antes no valoramos y ahora nos parecen tan importantes.

Por eso todo el equipo de RE/MAX EXPERTS tenemos que estar preparados, porque cuanto todo vuelva a su normalidad seguiremos estando ahí para ayudarte, porque sabemos que vas a tener dudas y miedos, pero nosotros estaremos para resolverlo.

Ahora es tiempo de apoyarnos de ayudarnos por eso te preguntamos ¿en qué podemos ayudarte? Y te pedimos por favor QUÉDATE EN CASA, lo sabemos, son tiempos difíciles, pero todo saldrá bien.

Equipo RE/MAX EXPERTS

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El piso de tus sueños en Ponferrada

En el momento por el que estamos pasando, nadie nos puede prohibir soñar, soñar con nuestra vivienda ideal y nosotros la tenemos, tenemos el piso de tus sueños en Ponferrada.

Vistas del centro de Ponferrada. Cl. Camino de Santiago y Plaza República Argentina

¿Te gustaría vivir en el que posiblemente sea el mejor piso de la ciudad?

En pleno centro de la ciudad de Ponferrada se ubica este fantástico piso de 164m² y desde que accedes a él, sus amplios ventanales te atraen por su luz y sus vistas.

Se ubica en la quinta planta con ascensor y aunque la vivienda no ha sido reformada, su distribución y acabados nos dejan entrever la grandiosidad de la vivienda.

Según entramos accedemos al hall que está comunicado con el salón-comedor desde nos donde entra la luz a raudales y gracias a sus columnas podemos tener varios ambientes, desde propio salón entramos a la cocina.
Desde el hall tenemos una puerta de acceso, desde donde tenemos tres habitaciones una de ellas tipo suite, una habitación sólo para zona de con dos baños completos.

¿Quieres saber más de el piso de tus sueños en Ponferrada? Pincha aquí ! Si buscas una gran vivienda esta es la tuya!

Lorena González Agente Asociada

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Tu HOGAR en la zona alta de Ponferrada

¿Si te digo la palabra HOGAR?¿En que piensas? Familia, casa, seguridad, cobijo, calor, confort… pues tenemos tu HOGAR en la zona alta de Ponferrada, no dejes escapar esta oportunidad.

Amplia cocina con balcón

Situado en la zona alta de Ponferrada.

Muy cerca de «ciudad jardín». Entre el Campus Universitario de Ponferrada y la zona del colegio de San Antonio.

Zona muy tranquila, próxima al parque del plantío, al colegio San Antonio y gasolinera la Peregrina la cual cuenta con un supermercado 24h. Con zonas de ocio y restauración, además de guarderías, supermercados, farmacias y zonas verdes ideales para pasear con tus mascotas.

El piso cuenta con 94 m² distribuidos de la siguiente manera: hall de entrada, salón amplio, cocina totalmente amueblada con electrodomésticos, un pequeño pasillo distribuidor, un baño completo con ducha, un aseo, y tres habitaciones.

Todas las estancias son amplias y luminosas, el piso es totalmente exterior menos los baños. Habitaciones con suelo de parquet.
En la cocina tenemos una pequeña terraza cerrada.
La calefacción actualmente es eléctrica aunque cuenta con la instalación para ponerla de gas ciudad, tan solo sería necesario hacer un cambio de caldera.

Como anejos tenemos un trastero en el ático y una pequeña bodega en la planta sótano.
No dispone de garaje.

Si buscas un piso en la zona alta no te pierdas esta oportunidad, pregúntanos sin compromiso.

Si quieres saber más de tu HOGAR en la zona alta de Ponferrada pincha aquí

Roberto González Agente Asociado

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RE/MAX EXPERTS opta por el TELETRABAJO

Por ti, por mi, por los compañeros, por los clientes, por las familias por todos, RE/MAX EXPERTS opta por el TELETRABAJO.

Estimados clientes, informarles que RE/MAX EXPERTS por responsabilidad, tanto por nuestra salud como por la de nuestros clientes, toma medidas de prevención y contención a partir de la evolución del COVID-19, por eso y hasta nuevo aviso no atenderemos en la oficina.

Seguiremos trabajando con total normalidad utilizando el TELETRABAJO

A continuación, les dejamos los teléfonos en los que podrán estar en contacto con nosotros ya que nuestra labor es prestarles el mejor servicio.

Teléfonos contacto de oficina y coordinadora 987 413 906   627 848 248

¿Buscas a alguno de nuestros agentes? Te dejamos su contacto

 

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Piso con terraza en zona alta de Ponferrada

¿Recuerdas ese piso con terraza con el que siempre soñaste? pues tu sueño se ha hecho realidad, este piso con terraza en zona alta de Ponferrada es lo que siempre buscaste.

Gran piso en Avda. Los Andes, zona alta, Ponferrada.
Vivienda de 85 m² + terraza de 50 m² + trastero de 16 m² + otro trastero de 20 m² + plaza de garaje cerrada de 15 m².

Situado una inmejorable situación, en una zona tranquila y céntrica.
Con todas las comodidades a mano: colegio, instituto, universidad, supermercados, bus, parques.. .
En buenas condiciones y completamente amueblado.

Se encuentra en la primera planta de un edificio de cuatro alturas. ,

Todo exterior, muy luminoso, para entrar a vivir.

Consta de hall de entrada, cocina amueblada, terraza, salón-comedor, baño completo, aseo y 3 habitaciones. También tiene dos trasteros y una cochera cerrada.

La cocina está completamente amueblada y tiene acceso a una gran terraza de 50 m² con un gran trastero de otros 12 m2 que también podrás usar de lavadero.
El salón es amplio y luminoso con dos ventanales hasta el suelo tipo balcón.
Las tres habitaciones, dos de 12 m² que dan a la terraza y la principal de 17 m².
Dispone de un baño completo, con bañera y también de un aseo.

Tiene dos grandes trasteros, uno en el bajo, de 16 m² con acceso directo a la plaza de garaje cerrada y otro de 20 m², en el bajo-cubierta, cuarta planta.

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, suelos de parquet en habitaciones.
Calefacción de gas, solo necesita la caldera.

Estamos ante un piso estupendo con un precio muy competitivo. Pincha aquí para saber más

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Sueños cumplidos, VENDIDO en Zona Alta

En esta comunidad de Ponferrada hay vecinos nuevos. Abrimos las puertas de tu hogar, sueños cumplidos, Vendido en Zona alta. Sigue leyendo para conocer esta historia.

Vivienda Vendida

La vivienda objeto de la VENTA, se ubica en la zona alta de la ciudad frente al parque del Plantío, junto al Paseo San Antonio y la Calle Ancha.

Integrada en un bloque de viviendas de finales de 1970 y ocupando parte de la planta cuarta, se ubica esta vivienda que cuenta con una superficie útil de 125,00m², se distribuye en las siguientes dependencias: hall de acceso, pasillo distribuidor, salón comedor, cocina, baño, aseo, cuatro dormitorios y dos terrazas.

Vierten luces a la calle de acceso el salón comedor y un dormitorio y luces al patio interior los demás dormitorios, la cocina, el baño y el aseo. Complementan la composición de esta vivienda una plaza de garaje abierta en planta sótano de aproximadamente 23,00m² y una carbonera.

La vivienda requiere de ciertas reformas.. . La calefacción es individual de gas ciudad.

¿Quien gestionó esta propiedad?

La comercialización y marketing de esta propiedad, y la confianza de los clientes fue depositado en nuestro compañero Valentín Capelo. No fue un trabajo fácil ni rápido pero con constancia y perseverancia los sueños se hicieron realidad. Sueños cumplidos, VENDIDO en Zona Alta.

Valentín Capelo Agente Asociado

Gracias por confiar en nosotros!!!

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Piso con ascensor y garaje en Ponferrada

¿Buscas un hogar? ¿Que sea cómodo, luminoso, moderno y con todos los extras? ¿Quieres que esté en una buena zona? este piso con ascensor y garaje en Ponferrada es lo que buscas.

Fachada del Edificio

La vivienda objeto de la venta, se ubica próxima a la zona centro de la ciudad.

Integrada en un bloque de viviendas de finales de 1990, y ocupando parte de la planta primera, se encuentra esta vivienda.

Cuenta con una superficie útil de 79,00m² distribuidos en las siguientes dependencias; hall de acceso, salón comedor, cocina, 1 baño y 3 dormitorios. Vierten luces directas a la calle de acceso el salón comedor, la cocina y dos dormitorios, luces a patio interior un dormitorio y el baño.

Complementan la composición de esta vivienda una bodega y dos plazas de garaje N. º 5 y N. º 6 en planta sótano -1. La vivienda se encuentra totalmente amueblada, el estado de conservación de la vivienda es bueno, y se encuentra para entrar a vivir, la calefacción es central de gasóleo con contador individual.

¿Quieres saber más de este piso con ascensor y garaje en Ponferrada? Pincha aquí

Valentín Capelo Agente Asociado

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